Live nieuwsupdate: Britse huizenprijzen stijgen met 11% per jaar ondanks crisis in kosten van levensonderhoud

Een sterke arbeidsmarkt en een beperkte woningvoorraad droegen bij aan de ondersteuning van de jaarlijkse groei van de Britse huizenprijzen in juli met dubbele cijfers, ondanks stijgende rentetarieven, hoge inflatie en lagere betaalbaarheid.

De huizenprijzen in het VK stegen vorige maand met 11 procent op jaarbasis, iets meer dan de 10,7 procent in juni, volgens de hypotheekverstrekker Nationwide.

De stijging bracht de gemiddelde huizenprijs op £ 271.209, £ 55.000 boven het niveau in februari 2020, vóór de Covid-19-pandemie.

“De vraag wordt nog steeds ondersteund door sterke arbeidsmarktomstandigheden”, zegt Robert Gardner, hoofdeconoom van Nationwide. “Tegelijkertijd heeft de beperkte voorraad woningen op de markt bijgedragen aan het handhaven van opwaartse druk op de huizenprijs.”

Lijndiagram van de gemiddelde huizenprijs, £ '000 die de huizenprijzen in het VK in juli laat zien

De impact van de inflatie met 9,4 procent op het hoogste punt in 40 jaar en het recordlaagte consumentenvertrouwen werd echter benadrukt door een afkoeling van de hypotheektransacties die door Nationwide werden beheerd.

Het totale aantal transacties op de huizenmarkt in de drie maanden tot mei lag ongeveer 20 procent onder de hoge niveaus als gevolg van de zegelrechten, meldde Nationwide. Toch lagen ze nog steeds 5 procent boven het niveau van vóór de pandemie.

Verhuizerstransacties met een hypotheek zijn meer vertraagd dan in andere sectoren, terwijl het afsluiten van hypotheken door eerste kopers veerkrachtig is gebleven.

Dit ondanks het feit dat de groei van de huizenprijzen de winst met een ruime marge bleef overtreffen, waardoor de vereiste storting toenam. Samen met de hogere rentetarieven hebben deze de hypotheeklasten in verhouding tot het inkomen opgedreven.

Leave a Comment